京购房需求外溢催热环京楼市 京周边热盘引荐(图)

  新浪乐居讯(修改 季善云)据链家地产商场研讨部计算，5月第二周，新建商品房(含保证房)成交1048套，环比削减34.8%。扣除保证房后的纯商品房成交940套，环比削减 30.7%，单周成交量为新政履行开端网签后的最低。新建商品房成交量持续环比一会儿就下降，根本原因仍然是近期新增供给量较低。

  在楼市5月的传统旺季，北京楼市供给却以低迷局面。华夏地产商场研讨部总监张大伟剖析以为：“全体市 场虽仍有部分需求等待入市，但高企的房价下，需求再次张望。”与此同时，限购、高房价也促进部分置业人群开端分流至受限购评论影响较小、价格较低的“环首都经济圈”。北京周边的燕郊、香河县、固安县等区域的楼盘开端风生水起。下面修改为咱们引荐一些京周边的热盘新盘以供参阅

  “国贸往东30分钟”，燕郊楼盘竭力地烘托着燕郊与北京的超近间隔。今年来，燕郊也凭仗其优胜的地理位置及完善的公共配套设备及比较来说较低的房价招引了不少被高房价和评论而约束的购房人群。其房价也一度跟着北京楼市及评论的崎岖而改变，现在部分离京间隔近、配套完全的项目房价更是突破万元大关。

  点评：燕郊大体量社区，精装饰板楼房源，户型规划使用率高。项目配有社区班车，往复于国贸，出行快捷，社区配建有5万平米商业，配套完全

  最新消息：项目六期40号楼估计2013年6月开盘。40号楼为27层板楼，2梯4户，户型面积为55-96平米一居至三居，价格待定，精装饰，装饰规范为1000元/平方米，2014年9月31日入住。项目坐落燕郊经济技术开发区威风北路与燕灵路交接处。

  点评：精装饰板楼，户型规划通透，使用率高，周边日子配套完全，交房时刻较晚

  最新消息：项目估计2013年6月开盘，价格没有确认，估计7200元/平米。一期为1－17号楼，其间6号楼为24层板楼，二梯四户，其他为25-33层二梯五户、二梯六户板塔结合楼，户型面积为40-60平米一居，80-90平米两居，110-130平米三居，户户朝 南、明厨明卫。总套数为3200套，精装饰，70年产权，估计2015年6月入住。项目坐落京平高速木燕路出口向南一公里。

  点评：地处燕顺路东侧，紧邻815、819等多条公交线路的开始站诸葛店站，交通较为便当。燕郊燕达集团开发，具有超大型商业、地标性归纳大楼、七星级酒店、构思工业SOHO、世界5A级写字楼、世界教育配套、全生命周期医疗系统、智能高端日子区等业态完美散布。

  最新消息：项目B1号楼估计2013年5月开盘。B1号楼为33层板塔楼，2梯4户，主推户型为83-89平米二居和89-119平米三居，户户有约10平米左右的赠送面积，均价待定，得房率为78%-80%左右，2015年年头入住。

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  点评：富力地产开发，低总价小户型，社区配建有幼儿园、九年制校园、演示高中、图书馆、体育会所、文明艺术馆，医疗中心等配套设备，为业主入住日子供给便当。

  点评：鸿坤地产开发，大体量社区，物业类型多样化。坐拥5星级商业配套，面临社区居民的商业中心及大型功用会所，日子设备比较完全。

  最新消息：新房源估计将在5月中下旬推出，均价6500元/平米，主推户型为100平米的两居，120-145平米的三居，少数230㎡带花园的复式产品。Golf墅 景洋房K组团排号即享4万优惠，借款99折，全款96折优惠。170%使用率，70年产权，不限购，赠送前庭后院、花厅、天台、车库。

  点评：4A级景区旁多功用、多层次、多形象、多种户型、多元景象的社区

  最新消息：项目于2013年5月11日开盘，热销1200套。户型为59平米一居75-76平米二居88-117平米三居，均价5500元/平米，排卡享2千抵1万。6月加推新房源，首付9万起，日供40元起，估计2014年入住。

  点评：项目坐落大兴南侧的固安县核心区，户型通透规划，使用率高。周边配套较为完善，能够根本满意业主的日常日子所需。

  最新消息：项目房源为一期2-3居尾房和二期5、10、15号楼1-3居。一居63平米；两居70-90平米；三居140-160平米。 均价5500元/平米。

  点评：K2地产打造的京郊休假小镇，大兴线、首都二机场的助推，增值空间可期。

  最新消息：项目房源分为期房和现房，主推户型为50-200平米一居至复式。期房均价6500元/平米，现房均价7500元/平米。70年产权，不限购，期房2013年年末交房。

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